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ChatBIM「ACIMUS」が正式版リリース1周年！建築設計AI「ACIMUS KIWARI」でBIMモデル案の一括生成を開始

2026.06.17

ChatBIM「ACIMUS」が新たなステージへ

株式会社ACIMUSは、対話型BIMモデル作成ツール「ChatBIM ACIMUS」の正式版リリースから1周年を迎え、建築設計AI「ACIMUS KIWARI（アキムス・キワリ）」の開発を発表しました。

次世代建築設計AI ACIMUS -KIWARI-

「ACIMUS KIWARI」は、テキスト、画像、ボリューム、図面、既存モデルといった多様な情報を起点に、BIMモデル案を一括生成する画期的なAIです。これにより、企画・基本計画・基本設計前半の「0→1」フェーズにおける設計検討を強力に支援します。

建築設計AI「ACIMUS KIWARI」の概要

ACIMUS KIWARIは、ChatBIM「ACIMUS」のLiteBIMをさらに進化させるための建築設計AIです。建築士や構造設計者、設備設計者などの専門家が生成されたBIMモデル案を確認・修正することを前提としており、設計検討の初期段階における効率化を目指します。

ACIMUSプロジェクトの3Dマップ

2025年6月12日の正式版リリース以来、ACIMUSはAIとの対話によるBIMモデル作成を進めてきましたが、この度、AIに条件を与えることでBIMモデル案を一括生成する段階へと進みました。

生成AIがBIMモデル案を一括生成する時代

近年、生成AIの基盤技術は急速に進化しており、建築設計においてもその活用範囲は広がっています。ACIMUSは、BIMモデルをAIが扱いやすい構造として独自に開発を進めてきたため、敷地・階構成・構造グリッドから建具・外構・設備スペースまでを含む、一定水準のBIMモデル案を一括生成できる段階に到達しつつあります。

ACIMUS AIとの会話で3D/BIMモデルを作成

これは、AIが単なる画像やパース生成にとどまらず、BIMモデル案そのものを生成できるようになったことを示しています。今後、建築設計の進め方が大きく変わっていく可能性も十分に考えられるでしょう。

「KIWARI」という名称に込められた意味

「ACIMUS KIWARI」の「KIWARI」は、日本建築の「木割」という概念から着想を得ています。木割が各部材の寸法や比例を導き、建築全体の秩序を組み立てるように、ACIMUS KIWARIは生成AI時代において、設計条件から建築の「かたちを割り出す」という思想が込められています。

ACIMUS -KIWARI-ロゴ

木割日本の伝統建築の比例と美

AIが生成したBIMモデル案が、専門家による実務での確認・修正・編集に耐えうる品質と構造を備えているか、その可能性が検証されています。

設計初期の「0→1」を支援するLiteBIM

ACIMUSが提唱する「LiteBIM」は、AIだけで建築設計を完結させることを目指しているわけではありません。建築設計には、法的責任や構造安全性など、最終的に人間の専門家が判断すべき領域があります。

LiteBIMによる設計初期の支援フロー

そのため、ACIMUSは確認申請用や実施設計用の完成モデルをAI単独で生成するのではなく、その前段階である企画・基本計画・基本設計前半の検討業務を支援するLiteBIMとして開発を進めています。ACIMUS KIWARIもこの考え方を継承し、多様な入力から生成されたモデル案を専門家が確認・修正した上で、既存BIM環境へ引き継ぐことを想定しています。

ACIMUS KIWARIで検証する5つの入力パターン

ACIMUS KIWARIは、「ゼロからすべてをAIに作らせる」ことを目的としているわけではありません。建築設計の初期段階で存在する様々な情報を起点に、専門家レビュー前提の編集可能なBIMモデル案を一括生成できるかを検証しています。現時点で対象とする入力パターンは以下の5つです。

ACIMUS KIWARIで検証する5つの入力パターン

Text to BIM: テキストで入力された建物用途、敷地条件、階数、必要諸室などの要件からBIM要素を生成する。
Image to BIM: 参考物件画像などの参照情報から、建物の階構成、外形、素材感などを読み取りBIMモデル案を生成する。
Volume to BIM: 建物ボリュームやゾーニングの情報から、平面計画、構造グリッド、建築要素などをAIが補完する。
Drawing to BIM: 紙図面、PDF、CAD図面から壁、開口、部屋などを読み取りBIMモデルを生成し、リノベーションや改修検討に活用する。
Model to Renovation: 既存のACIMUSモデルやBIM/3Dモデルを起点に、リノベーションや用途変更に向けたBIMモデル案を生成する。

これらの検証を通じて、多様な情報をBIMモデル案へ変換し、専門家レビューを経て実務へ接続する方法が探求されています。

先行検証プログラムの開始と社会的背景

ACIMUS KIWARIは、現時点では技術的に未熟な部分も残るため、一般公開ではなく、専門家レビューを前提とした先行検証プログラムとして開始されます。これは、AIが建築実務に深く関わり始める前から、責任ある活用方法や運用ルールを建築業界とともに整える必要があるという考えに基づいています。

法規、構造、設備、自治体条例との連携についても、先行検証プログラムで検証を進めていく方針です。ただし、ACIMUS KIWARIはAI単独で法適合や安全性を保証するものではなく、最終的な判断と責任は人間の専門家および企業が担うことになります。

国土交通省が2026年4月から「BIM図面審査」を開始し、2029年春には「BIMデータ審査」の実現に向けて取り組むなど、BIMの推進は国の施策とも重なる重要な社会的背景があります。ACIMUS KIWARIは、こうしたBIM活用の時代を見据え、設計初期におけるBIMモデル案生成の可能性と、専門家レビューを前提とした実務接続のあり方を検証していきます。